Сатори Инвест

• Оформление исходно-разрешительной документации (ИРД)
• Сопровождение проекта - управление проектированием и строительством
• Согласование проекта и прохождение экспертизы
• Получение разрешения на строительство
• Строительный контроль (технический надзор)
• Ввод объекта в эксплуатацию
• Оформление права собственности на построенный объект
  

• сбор исходно-разрешительной документации (ИРД), при этом добивается ее соответствия целям и экономическим показателям проекта. Непрофессионал может потерять до 60% показателей объекта и получить до 40% дополнительных издержек
• сопровождение разработки проекта, при этом требует тщательного обоснования каждого решения, принимаемого проектировщиком. Оптимизация проектных работ экономит до 25% затрат на строительство при сохранении показателей, а проектные ошибки сопоставимы со стоимостью объекта
• согласование проекта. Экономия времени инвестора - 90%
• следит за выполнением обязательств по стоимости, качеству и срокам строительных работ
• представляет инвестору документ о праве собственности, подтверждающий права инвестора на построенный объект после его ввода в эксплуатацию
  

• Проверяет документы на строительные материалы и оценивает их фактическое качество
• Контролирует соблюдение технологии строительства
• Осуществляет приемку отдельных конструкций, систем и скрытых работ
• Проверяет качество выполненных работ, их соответствие проекту.

По вопросам услуг службы технического заказчика САТОРИ ИНВЕСТ обращайтесь по телефону 730-7111

НА ВСЕХ ЭТАПАХ, НАЧИНАЯ ОТ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДО СДАЧИ СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, СПЕЦИАЛИСТЫ СЛУЖБЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА САТОРИ ИНВЕСТ ОБЕСПЕЧИВАЮТ:

I. На предпроектной стадии:

• изучение строительной площадки (земельного участка под строительство)
• консультации с инвестором и специалистами городских служб
• изучение возможности получения основных разрешительных документов
• подготовку всех необходимых для начала проектирования документов и исходных данных, включая:

- Основной распорядительный документ на право проектирования и строительства
- Градостроительный план земельного участка
- эскиз №1
- эскиз №2 (план земельного участка с расчетом инженерных нагрузок)
- геоподоснову
- строительный паспорт
- технические условия на присоединение к городским сетям
- исходные данные по экологии, инженерной геологии, техническому состоянию существующих зданий, задание на проектирование
- согласование комплекта исходно-разрешительной документации, со всеми возможными действиями для минимизации затрат Заказчика
- подготовку и проведение тендера среди проектных компаний для определения генерального проектировщика, а также субподрядных проектных организаций
- подготовку договоров с проектными организациями
- подготовку тендерной документации, организация и проведение тендера для определения генерального подрядчика на строительные работы, а также субподрядных организаций
- подготовку договоров с генеральным подрядчиком и субподрядными организациями

II. На стадии разработки проектной документации:

• подготовку и утверждение технического задания на разработку проектной документации
• приемку проектной документации
• согласование разделов проекта с городскими службами
• согласование комплекта документации в органах архитектуры, экспертизы и, при необходимости, в Федеральной экспертизе
• получение разрешения на строительство в Госстройнадзоре
• организация согласования, утверждения и переутверждения проектно-сметной документации, а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям органов экспертизы
  

• служба технического заказчика обеспечивает строительный контроль (технический надзор) за проведением строительных работ, включая:

• служба заказчика обеспечивает подготовку договоров с поставщиками
• подготовку альтернативных предложений по отдельным субподрядным организациям при невыполнении ими контрактных обязательств или при необходимости изменения технологических и технических решений